Vous souhaitez faire construire votre foyer de rêve sur votre tout nouveau terrain ? Vous avez pour projet d’ajouter une extension ? Ou peut-être désirez-vous agrandir une pièce de votre appartement en détruisant un mur ? Tous ces différents chantiers ont un point commun : ils nécessitent de posséder un permis d’urbanisme. Ce permis de construire est un impératif pour réaliser des travaux de gros œuvre, ainsi que certains aménagements extérieurs. Votre bureau d’architecte à Bruxelles propose aux particuliers et professionnels de la région d’Ixelles et d’Anderlecht une assistance pour réaliser les démarches administratives de déclaration de travaux. Vous souhaitez en savoir plus sur le prix d’un permis de construire ? Vous souhaiteriez connaître le tarif de votre architecte pour conception de plan et permis de construire ? N’hésitez pas à contacter Alessandro GONELLA pour répondre à toutes vos questions.
En Belgique, certains travaux, qu’il s’agisse de construction ou de rénovation, doivent faire l’objet d’une demande de permis de construire auprès des autorités compétentes de la ville de Bruxelles. Un permis d’urbanisme est, par exemple, nécessaire pour les travaux de "rénovation lourde" (plus précisément un permis de construire ou de démolir).
La demande de permis d’urbanisme est obligatoire lors de travaux de démolition de murs, lorsque vous faites construire une extension, ou quand vous souhaitez aménager une pièce. Il est également obligatoire lorsque vous avez pour projet de faire certains aménagements extérieurs, car il permet d’assurer le respect des règlements d’urbanisme régionaux et communaux, comme le PEB (la « carte d’identité énergétique » de votre maison). Sans déclaration de travaux préalable ni permis d’urbanisme, que ce soit pour des travaux de construction ou d’aménagements intérieurs, d’ajout d’une extension, ou de rénovation intérieure ou extérieure, vous vous exposez à de sérieuses poursuites, ainsi qu’à une amende conséquente.
Alors, si vous entamez des travaux de gros œuvre sans demander un permis de construire au préalable, vous pouvez voir votre chantier arrêté avant même la fin des travaux.
Vous ne savez pas quels travaux nécessitent un permis d’urbanisme ? Alessandro GONELLA, votre architecte qualifié à Ixelles, pourra vous guider et vous proposer des conseils tout au long de la procédure, en plus de la réalisation de vos plans. En effet, en plus de vous proposer un accompagnement complet tout au long de votre projet d’architecture, il vous assiste également dans vos différentes démarches administratives.
Depuis le 13 décembre 2023, le Parlement de Wallonie a simplifié les démarches et le processus de délivrance des permis de construire (selon la réforme du CoDT, le Code du Développement Territorial). Cependant, l’aide d’un architecte est toujours appréciable pour simplifier la procédure des démarches administratives.
Alessandro GONELLA est un professionnel de l’architecture depuis de nombreuses années, il a donc pu constituer et soumettre de nombreuses demandes de permis d’urbanisme tout au long de sa carrière. Rompu aux démarches administratives belges, il saura vous indiquer les pièces et documentions nécessaire à l’obtention de votre permis d’urbanisme.
Un dossier de demande complet et détaillé est la clé de l’approbation de votre permis de construction.
Plans, études d’impact et rapports seront fournis dans votre dossier pour gérer efficacement vos demandes administratives.
Votre cabinet d’architecte à Bruxelles vous aide également à remplir ces formalités administratives, ainsi qu’à régulariser votre situation, si vous avez effectué certains travaux (construction, aménagement extérieur ou rénovation) sans l’approbation des autorités compétentes bruxelloises. Pour cela, Alessandro GONELLA se réfère à la liste des travaux nécessitant un permis d’urbanisme (issue du CoBAT, le Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire).
Pour obtenir plus d’informations sur l’assistance de votre architecte près d’Anderlecht, Alessandro GONELLA, n’hésitez pas à prendre contact avec son bureau d’architecture. Sachez qu’en plus de vous aider à constituer votre dossier de demande de travaux préalable, en vue de l’obtention de votre permis d’urbanisme, il peut également se charger de déposer lui-même cette demande auprès des autorités compétentes de votre province.
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